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à louer

Location de maisons

- Réf. 5880

Découvrez cette villa en construction traditionnelle de 1981, offrant un cadre de vie exceptionnel avec un grand potentiel d'aménagement.

Caractéristiques principales :
Superficie du terrain : 703 m² avec piscine
Emplacement idéal : À seulement 150 mètres de la plage de Botaï et à proximité de toutes les commodités
Exposition : Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée

Intérieur :

Côté jour :
Entrée accueillante
Cuisine séparée et fonctionnelle
Salle à manger spacieuse et salon avec insert
Cellier pratique pour le rangement
Belle véranda, parfaite pour des moments de détente

Côté nuit :
Dégagement desservant les pièces avec placard.
WC séparé
Salle d'eau moderne
Deux chambres confortables avec placards.
À l'étage (R+1 sous pente) : une troisième chambre et accès aux combles

Extérieur :
Garage : avec mezzanine équipée d'un remonte-charge manuel
Studio indépendant de 20m2 : avec douche, WC sanibroyeur et espace de parking. Espace de stockage fermé de 13m2.
Cuisine d'été : avec dépendance
Local technique : pour la piscine
Espace stockage bois couvert et place de parking.
Forage : possibilité de réhabilitation en intégrant une pompe

Confort et modernité :
Insert neuf pour des soirées chaleureuses
Climatisation réversible neuve dans le séjour, assurant confort toute l'année.
Isolation vide sanitaire.

Un potentiel exceptionnel :
Cette villa est parfaite pour les amoureux de la mer et ceux cherchant un investissement avec un beau potentiel. La proximité de la plage, combinée aux multiples annexes, la piscine, offre de nombreuses opportunités pour créer un véritable havre de paix.

Vente avec un délais de 6 mois.

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Visite virtuelle disponible !


La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. VALLA Jean-François, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 843458373.

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13110
  • Ville
    PORT DE BOUC
  • Pays
    France
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    2 Km

Aspects financiers

  • Prix
    371500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.1 %

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    703 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Nombre niveaux
    1

Autres

  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    05/07/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/07/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/07/2024
  • Consommation énergie finale
    Non requis
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    183 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    101 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1430 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2000 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : france proprio | Raison sociale : ZAF Immmobilier | Adresse siège social : 17 avenue Honoré Serres - Métro Compans - 31000 Toulouse | Siret : 50311104900055 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR64503111049 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 17506 |
Carte T : C.P.I. N° 3101 2016 000 003 342 | Date de délivrance : 2008-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : QBE Insurance. | N° de caisse de garantie : 65548-2/17506 | Adresse caisse de garantie : Limited - Coeur défense - Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 | Nom du médiateur : MIO - Médiation Immobilière Occitane | Adresse du médiateur : 11 Rue Gilet, COLOMERS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

france proprio
17 avenue Honoré Serres - Métro Compans
31000 Toulouse

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