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à louer

Location de maisons

- Réf. 9072

Situé en plein centre du Douvaine, axe routier Genève - Evian à très fort passage et grande visibilité.
Hôtel 2 étoiles d'une surface de 600m² sur 4 niveaux entièrement aux normes incendie SSI avec dérogation PMR.
Il se compose au rez d'un hall d'entrée avec réception et salle petit déjeuner.
Au premier et second étages 17 chambres avec salle de douches attenantes et un appartement de type 3 de 70 m² indépendant.
Au 3ème étage, un appartement de fonction sous les combles d'une surface de 100 m² avec terrasse.
Sous-sol avec buanderie, cave et chaufferie.
Vente fonds et murs indissociables.
Idéal investisseurs ou projet co-living.
Derniers travaux effectués : triple vitrage et clim réversible dans toutes les chambres.
Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au +33(0)6 45 37 10 43 ou par mail : sylvain.c@imogroup-geneve.ch
Nos honoraires

Général

Type de bien
Murs
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
1050000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5 %

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
600 m2
Surface divisible
0 m2

Intérieur

Nombre pièces
22
Nombre niveaux
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/04/2024
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
181 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
42 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
13438 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
13438 EUR