à louer

Location de maisons

- Réf. 3915

A VENDRE - Maison d'habitation et terrains - GAILLAC D'AVEYRON

En exclusivité - Au coeur de l'Aveyron, et dans le calme de la campagne, vous serez séduit par cette maison typique en pierres, pleine de charme.

Ce bien, d'environ 97 m² habitables, bénéficie d'un terrain attenant et un jardin non attenant.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cave voutée et une ancienne étable.
Vous accèderez au premier étage par le balcon en pierres. La porte de style Renaissance ouvre sur une entrée, un salon-séjour avec coin cuisine, une salle d'eau, un wc.
Cet étage comprend également une pièce avec cheminée ouverte de 22 m² environ, donnant de plain-pied sur une ancienne grange d'environ 28 m² présentant de beaux volumes, à aménager.

Au second et au troisième, un palier distribue deux chambres.
Enfin, au dernier étage, les combles peuvent être aménagées.

Chauffage central au fioul, menuiseries double vitrage PVC et simple vitrage bois.
Cet ensemble nécessitera des travaux de rénovation et de rafraichissement.

Visite virtuelle disponible sur demande.

BIEN DE CARACTÈRE, SITUE EN PLEINE CAMPAGNE, MAIS A 10 MINUTES DE LAISSAC ET A ENVIRON 15 MINUTES DE L'A75 !!

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
12310
Ville
GAILLAC D AVEYRON

Aspects financiers

Prix
130000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
6.69 %

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
97 m2
Surface terrain
411 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/02/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/02/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
301 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
79 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
08/10/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2190 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2962 EUR

Mentions légales

Affichage des informations légales : PASSAGA immobilier - Onet-le-Château | Raison sociale : IMMOBILIER YVES PASSAGA | Adresse siège social : Le Comtal Ouest - Route d'Espalion - 12850 Onet-le-Château | Siret : 42895797100081 | RCS : RODEZ | Numero TVA Intracommunautaire : FR48428957971 | Forme juridique : SAS | Capital social : 75000 € | Assurance RCP : 120317405 |
Carte T : 12022016000005371 délivrée le 30 avril 2022 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : Cité de l'Entreprise et de la Formation 5, Rue de Bruxelles 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22968 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : 12022016000005371 délivrée le 30 avril 2022 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : Cité de l'Entreprise et de la Formation 5, Rue de Bruxelles 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 22968 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 900 000 | Carte S : 12022016000005371 délivrée le 30 avril 2022 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : Cité de l'Entreprise et de la Formation 5, Rue de Bruxelles 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 22968 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 2 200 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar - 94300 Vincennes | Adresse du site : anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 14/12/2017

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