Notre agence a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison d'environ 190 m², située dans un quartier très prisé de Tournefeuille.
Nichée sur une parcelle d'environ 2100 m², la propriété profite d'un très beau jardin paysagé avec ses arbres centenaires.
Sa piscine chauffée, parfaite pour des baignades toute l'année, le pool house et sa belle terrasse avec pergola bio-climatique permettent de profiter des beaux jours et de vous détendre au bord de l'eau.
Cette maison située dans un environnement calme et sécurisé, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et modernité. Entièrement rénovée par un architecte en 2009 et en 2013, elle bénéficie de matériaux de qualité et de finitions impeccables.
- Au RDC vous profiterez d'une entrée, d'un séjour cathédrale spacieux et lumineux équipée d'un poêle à bois et d'un accès direct aux terrasses (idéal pour recevoir vos invités). Pour les amateurs de vin, une cave aménagée est disponible pour conserver vos meilleures bouteilles.
Vous disposerez également d'une grande cuisine équipée semi ouverte.
- Au même niveau, un premier espace nuit avec 3 belles chambres (dont une parentale), confortables et bien agencées garantissant intimité et tranquillité.
- À l'étage, une autre grande chambre avec de nombreux rangements, une salle d'eau et une pièce supplémentaire pour vos activités récréatives.
La maison comprend également des combles offrant un potentiel de stockage supplémentaire selon vos besoins.
Les + :
- Double garage, parking pour 2 ou 3 voitures supplémentaires, puits avec arrosage automatique, chauffage au sol pour votre confort, buanderie, clim réversibles, etc..
En résumé, cette maison unique, avec son architecture élégante et ses équipements de qualité, est parfaite pour une famille recherchant un cadre de vie d'exception. Les vastes espaces extérieurs offrent un véritable havre de paix pour se détendre et recevoir.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception à Tournefeuille!
Plus d'informations sur http://www.immobilier-toulouse-cotepavee-era.fr/
Contactez votre agence immobilière ERA Jonquieres & Co, spécialiste de l'immobilier.
* Honoraires charge vendeur
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/06/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
179 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1710 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2390 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA IMMOBILIER JONQUIERES & CO | Raison sociale : JONQUIERES & CO | Adresse siège social : 226 avenue Antoine de Saint Exupéry - 31400 TOULOUSE | Siret : 81260561600018 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR56812605616 | Forme juridique : SAS | Capital social : 6 000 | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI 31012015000000198 - TOULOUSE | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 47900Q | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARI | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Mediation Franchise Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante