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à louer

Location de maisons

- Réf. 6263

Découvrez ce mas de caractère de 260 m² habitables, idéalement situé au sud d'Avignon, dans un cadre naturel préservé. Sur un terrain de 3600 m², avec vue sur des terres agricoles en culture biologique au nord, ce bien unique offre des possibilités d'aménagement variées, parfaites pour une grande famille, un projet entrepreneurial ou un investissement immobilier de qualité.

Ce mas spacieux et modulable peut accueillir une grande famille, servir d'espace professionnel ou être divisé en plusieurs logements indépendants selon vos envies.

Des Espaces Intérieurs Spacieux et Chaleureux
Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie de 106 m² comprenant une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'un cellier/buanderie et des WC. À l'étage, un palier distribue quatre grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un dressing, une salle de jeux et des WC. Les combles sont à aménager, offrant un espace lumineux grâce à deux velux, et pourront être adaptés à différents projets selon vos besoins.

Des Extérieurs Bien Pensés : Terrasse, Hangar et Espaces Polyvalents à Aménager
La propriété comprend une terrasse de 28 m², parfaite pour vos moments de détente. Un espace couvert avec mezzanine et un grand hangar de 75 m² offrent des possibilités d'aménagement, atelier, stockage..., mais nécessiteront des travaux pour être pleinement fonctionnels selon vos projets.

Équipements de Confort et Écologie
Isolation des murs nord et ouest pour un confort thermique renforcé.
Double vitrage PVC sur toutes les ouvertures.
Forage avec pompe récente pour une autonomie en eau.
Fosse septique.
Garage spacieux de 75 m², idéal pour plusieurs véhicules ou pour un atelier.

Ce bien est habitable immédiatement sans travaux nécessaires sur la partie résidentielle.

Emplacement Idéal : Accès Rapide et Proximité des Commodités
15 minutes de l'autoroute A7.
Proche de l'hôpital d'Avignon et du lycée Philippe Gérard.
Arrêt de bus à 150 mètres, gare TGV à 8 minutes.
Centre-ville d'Avignon et toutes commodités à 10 minutes.
Venez Découvrir ce Mas Unique : un Bien de Caractère Prêt pour Votre Projet de Vie ou d'Investissement

Visite virtuelle disponible ;)

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. VALLA Jean-François, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 843458373.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84000
  • Ville
    AVIGNON
  • Pays
    France
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    1 Km

Aspects financiers

  • Prix
    599500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.81 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    259 m2
  • Surface terrain
    3600 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.85 m

Autres

  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    01/10/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/10/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    215 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    111 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3250 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4450 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : france proprio | Raison sociale : ZAF Immmobilier | Adresse siège social : 17 avenue Honoré Serres - Métro Compans - 31000 Toulouse | Siret : 50311104900055 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR64503111049 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 17506 |
Carte T : C.P.I. N° 3101 2016 000 003 342 | Date de délivrance : 2008-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue Sainte-Anne, 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : QBE Insurance. | N° de caisse de garantie : 65548-2/17506 | Adresse caisse de garantie : Limited - Coeur défense - Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 | Nom du médiateur : MIO - Médiation Immobilière Occitane | Adresse du médiateur : 11 Rue Gilet, COLOMERS | Adresse du site : NC |
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17 avenue Honoré Serres - Métro Compans
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