Découvrez ce magnifique corps de ferme situé à Mont-Roc, au coeur d'un environnement paisible. Rénovée avec soin, elle offre 255 m² de surface habitable et s'étend sur un vaste terrain de plus de 5 hectares, sans voisins, idéal pour les amoureux de la nature.
À 7 minutes des écoles, commerces et services, cette propriété est une opportunité rare. Le transport scolaire passe devant la maison.
Cette maison dispose en rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'un séjour lumineux et chaleureux avec son poêle, avec en bonus une arrière-cuisine et une pièce au charme envoûtant pouvant accueillir de multiples fonctions. Avec un accès direct du séjour, profitez d'une terrasse de 40 m² exposée à l'ouest, parfaite pour des soirées ensoleillées.
À l'étage, le palier dessert 4 chambres et une salle de bain. Un accès aux combles par escalier est existant. Les combles sont donc facilement aménageables.
Chauffé par un système de géothermie, ce bien allie confort et économies d'énergie.
L'extérieur vallonné apporte sérénité et paisibilité à ce lieu magnifique. Les 5,45 hectares sont agricoles et peuvent permettre une activité professionnelle. Les dépendances viennent en bonus ! Il suffit d'imaginer votre projet professionnel et le tour est joué.
Venez découvrir ce havre de paix et laissez-vous séduire !
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/04/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
264 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
57 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4520 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6180 EUR
Mentions légales
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