Vous recherchez un appartement " clé en main " avec un grand jardin et le tout dans un quartier calme ?
Alors n'attendez plus, ce bien est fait pour vous !
Votre agence vous présente en exclusivité cet appartement 3 pièces en rez-de-chaussée avec un jardin d'environ 120m2 dans une copropriété de 18 lots de 2014, sécurisée et bien entretenue, au coeur de TOULOUSE - LARDENNE, à deux pas du Lac de LA RAMEE.
Tout d'abord, vous profiterez d'une entrée avec rangements menant au salon avec sa séduisante cuisine ouverte toute équipée ainsi qu'un accès à la terrasse et à son jardin.
Ensuite, vous découvrirez deux chambres avec placards, une salle de bain et des wc indépendants;
Deux places de parking aériennes viennent compléter le bien.
Les plus :
- Tous les espaces ont été optimisés
- L'isolation des combles faîtes récemment
- Aucun travaux à prévoir
- Petite copropriété bien entretenue et sécurisée
- La taille du jardin et la terrasse
- Deux places de parking avec un accès direct à l'appartement et la possibilité de recharger une voiture électrique
- Possibilité de mettre la climatisation et les volets électriques
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/11/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
204 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
204 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
27/11/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
880 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1240 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 18 lots.Les charges annuelles sont de 1008€. Affichage des informations légales : ERA M.A. PROPRIETE | Raison sociale : M.A. PROPRIETE | Adresse siège social : 2 avenue de Toulouse - 31150 BRUGUIERES | Siret : 53829694800028 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR33538296948 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI 3101 2018 000 036 004 - CCI TOULOUSE | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante