Portail Immobilier en Midi-Pyrénées : à , 0 m², 695 000 € | | Portail Immobilier en Midi-Pyrénées 5 pièces et + caussade , 5 pièces et + tarbes , 5 pièces et + saint antonin noble val , 5 pièces et + lauzerte , 5 pièces et + caylus , 5 pièces et + montaigu de quercy Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier Bretagne, Finistere 29, Morbihan 56, Ille et Vilaine 35, Cotes d Armor 22, Brest, Quimper, Rennes - using,real estate agent,,Appartement,Bureaux,Cession de bail,Demeure de Prestige,Domaine agricole,Domaine forestier,Entrepôt / Local industriel,Entreprise,Etang,Fonds de commerce,Immeuble,Loft,Longère,Maison,Manoir,Moulin,Murs,Parking / box,Programme Neuf,Terrain,Villa - Bretagne, Finistere 29, Morbihan 56, Ille et Vilaine 35, Cotes d Armor 22, Brest, Quimper, Rennes

à louer

Location de maisons

- Réf. 2294

Dans le secteur de la place Saint-Georges, face au musée des Augustins, notre agence Paladia a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement T4 d'une superficie de 99,40 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant modernité et charme de l'ancien.

Au 2ème étage d'un immeuble typiquement toulousain dont les parties communes viennent d'être restaurées, cet appartement traversant et sans vis à vis se compose, d'une généreuse pièce de vie de 40 m² tournée sur l'intérieur de copropriété, offrant calme, et vue dégagée sur les toits.
Doté d'un parquet vitrifié, d'une cheminée, de fenêtres cintrées double vitrage en bois et d'un petit balcon, ce séjour allie parfaitement charme de l'ancien et prestations modernes.

La cuisine ouverte, habilement intégrée dans l'espace, est équipée et aménagée avec des prestations de qualité incluant notamment un réfrigérateur, un congélateur, une plaque à indiction, un four Gaggenau, une hotte aspirante...
Un cellier attenant à la cuisine offre un espace de rangement complémentaire discret .

L'espace nuit se compose de deux spacieuses chambres de 21 m² ornées de cheminées, ainsi que d'une pièce intermédiaire pouvant servir de chambre d'enfant, de bureau ou de dressing, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins.
Une salle de bain moderne avec double vasque, sèche-serviettes et baignoire ainsi qu'un toilette séparé complètent ce bel ensemble.

Idéalement situé à 50 mètres de la place Saint-Georges et de tous ses commerces, ainsi qu'à seulement 500 mètres du métro Jean-Jaurès (lignes A et B), cet appartement ravira les amoureux du centre-ville en quête de cachet authentique.

À noter que l'appartement dépend de la carte scolaire de Pierre de Fermat, pour le plus grand plaisir des familles.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    695000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    1300 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    100 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    109 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    3 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    690 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    990 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 1300€.
Affichage des informations légales : PALADIA | Raison sociale : PALADIA IMMO | Adresse siège social : 11 rue Paul Vidal - 31000 TOULOUSE | Siret : 82758000200026 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR89827580002 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 31012017000017653 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 2 Rue d'Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120174 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Outils à votre service...

Coordonnées de l’agence

PALADIA
11 rue Paul Vidal
31000 TOULOUSE

Plus d'infos sur ce bien ?

PALADIA
Cliquez ici pour envoyer un message rapide