à louer

EMPLACEMENT N°1 - HYPERCENTRE DE PERIGUEUX !

Nous vous proposons en EXCLUSIVITE la repise du bail commercial sans droit au bail ni pas de porte de ce local d'une surface totale de 65M2, idéalement situé rue ST FRONT en centre ville de Périgueux, actuellement exploité en bar à cocktails, mais pouvant convenir à toutes sortes d'activités commerciales, à l'exception de restauration AVEC EXTRACTION.

Il se compose au rez-de-chaussée, d'une surface de vente d'environ 35M2, avec plusieurs vitrines.
Au premier étage, un espace de 10M2 comprenant un wc et une petite cuisine, et, au deuxième étage un espace pouvant servir de bureau ou d'espace de stockage d'environ 20M2.

Le local dispose d'une cave (à utiliser pour du stockage).
Un droit de terrasse à été accordé par la mairie.

Affaire RARE !!! Emplacement de premier ordre.
Toutes activités commerciales possibles, sauf la restauration nécessitant l'installation d'une extraction.
Possibilité de rédaction d'un bail neuf.

Loyer Mensuel 850€ + Taxe Foncière à la charge du locataire
Honoraires à la charge du preneur : 3060€ (30% du loyer annuel).

Disponible Immédiatement !

Pour toutes demandes d'informations n'hésitez pas à me contacter au 0605551642
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maillard Sébastien , mandataire indépendant en immobilier ( sans détention de fonds ) , agent commercial du réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 820 487 122 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France ProprioNC

Nos honoraires