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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 10176-AV

Au coeur du Triangle d'Or du Périgord Noir. Situé sur la commune de la Grotte de Lascaux. Proche Sarlat-la-Canéda, Les Eyzies, Périgueux &Brive.
Hostellerie de charme dans maison bourgeoise avec grand parc arboré et piscine. Située en bordure de la Vézère. 2 parkings publics et gratuits devant l'établissement.
Ouvert actuellement 7 mois mais possibilité à l'année du fait de sa situation touristique privilégiée et notamment de la fréquentation de Lascaux IV.
Hôtel 3* avec 16 clés, ascenseur, Restaurant d'une capacité de 35 places intérieur et 45 extérieur. Piscine avec un parc arboré de 5500m2, maison de fonction Renouvellement des 3* étoiles et contrôle à jour.
Vente Murs et Fond indissociable.
Coup de coeur assuré. NC

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    430000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Fonds de commerce
    400000 EUR
  • Loyer mensuel HC
    6660 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    6660 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Honoraires (en %)
    7.5 %

Bail

  • Bail tout commerce
    Oui

Surfaces

  • Surface
    6795 m2
  • Surface construite
    1295 m2 environ
  • Surface terrain
    5500 m2
  • Surface Véranda
    40 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes agro-alimentaires
    Oui
  • Normes ERP
    Oui
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Excellent

Intérieur

  • Nombre pièces
    30
  • Chambres
    16
  • Nombre niveaux
    3
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    30
  • Descriptif Parking
    Parking Public
  • Commentaires internet
    Très Bon
  • Télésurveillance
    Oui
  • Grille
    Aucune
  • Rideau de fer
    Aucun
  • Accès PMR
    Oui
  • Chambre Froide
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Type Climatisation
    Réversible Gainable
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Aucun

Professionnel

  • Fosse d'entretien
    Oui
  • Activité
    Hôtel Restaurant Bar
  • Affaire tenue depuis
    Janvier 2012
  • Type Clientèle
    Famille Corporate
  • Date de création
    02/06/1994
  • Effectif
    1
  • Forme juridique
    SARL
  • Opération
    Vente de fonds
  • Longueur vitrine
    15 m
  • Hauteur vitrine
    7 m
  • Surface Vitrine
    100 m2
  • Nb de Chambres
    16
  • Prix moyen chambre
    185
  • Vente des murs
    Oui, vides
  • Logement fonction
    Oui
  • Horaires d'ouverture
    8H00/21H30
  • Horaires Lundi
    8H00/21H30
  • Horaires Mardi
    8H00/21H30
  • Horaires Mercredi
    8H00/21H30
  • Horaires Jeudi
    Fermé
  • Horaires Vendredi
    8H00/21H30
  • Horaires Samedi
    8H00/21H30
  • Horaires Dimanche
    8H00/21H30
  • Fermeture Hebdomadaire
    Jeudi
  • Congés
    28 Octobre au 8 Avril

Compte de résultat

  • C.A.
    512173
  • Autres produits
    6.58
  • Achats
    77097
  • Variation de stock
    -11000
  • Autres achats et charges externes
    160913
  • Impôts et taxes
    5544
  • Rémunération du personnel
    134815
  • Charges sociales du personnel
    31075
  • Cotisations des gérants
    3456
  • Autres charges
    194.57
  • Réintégrations
    120121
  • EBE
    233662
  • CA (N-1)
    429321 EUR
  • Commentaire EBE
    Voir SIG 2022
    110K€
  • Kg Café
    180 /An
  • Hectolitre Bière
    25 /An
  • Détail des réintégrations
    Amort: 20631E
    Résultat: 96034€
    Cs: 3456€

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : Transaction Café Conseil - Aquitaine | Raison sociale : Transaction cafe conseil | Adresse siège social : 3 avenue de l'europe immeuble campus II C - 31400 TOULOUSE | Siret : 39339767400051 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR48393397674 | Forme juridique : SAS | Capital social : 137 010 € | Assurance RCP : SERENIS Assurance |
Carte T : CPI 3101 2015 000 000 971 délivré par la CCI de Toulouse | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Transaction Café Conseil - Aquitaine
3 avenue de l'europe immeuble campus II C
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