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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 526

Au coeur du centre historique quartier Carmes / Esquirol, cession de fonds de commerce d'un établissement de charme en excellent état. Local de plain pied d'environ 90 m² (hors surface cave utilisée en stockage sec et boisson). Les 90 m² sont décomposés en un local principal en rdc de 71 m², une cour privative technique de 12 m² et d'un arrière local technique de 7,35 m².
Bar et cuisine équipés de matériels de qualité et bien entretenus.
Climatisation très performante. Local entièrement équipé d'une isolation phonique et acoustique refait en 2020 (sol, mur, plafond).
La menuiserie en façade s'ouvre en totalité sur la rue. Rue dynamique le soir avec de nombreux restaurants autour.
Nbre de couverts : 65

CA : 403 654 € en ouvrant uniquement que 5 soirs par semaine + fermeture 3 semaines par an. Possibilité de reprise sans salarié.

Bail de 10 ans, tout commerce en cours (échéance 2021, renouvellement à la signature aux mêmes conditions)

Conditions financières :
Loyer : 1 823 € HT/HC/HF
Prix de cession HAI : 274000€ / Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,6 %NC

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31000
  • Ville
    TOULOUSE

Aspects financiers

  • Prix
    274000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / mois
    1823 EUR
  • Provision sur charges
    360 EUR

Surfaces

  • Surface
    90 m2

Autres

  • Chambre Froide
    Oui

Professionnel

  • Activité
    Restaurant

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : HABITAT ET URBANISME | Raison sociale : HABITAT & URBANISME | Adresse siège social : 4 place du Président Thomas Woodrow Wilson - 31000 Toulouse | Siret : 5186360480010 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR26518636048 | Forme juridique : SAS | Capital social : 49 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 31012018000026523 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 310000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 18231 | Adresse caisse de garantie : 110, Esplanade du Général de Gaulle - 92931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena, bât. A, CS 25222, 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr |
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Coordonnées de l’agence

HABITAT ET URBANISME
4 place du Président Thomas Woodrow Wilson
31000 Toulouse

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