à louer

Au coeur du centre historique quartier Carmes / Esquirol, cession de fonds de commerce d'un établissement de charme en excellent état. Local de plain pied d'environ 90 m² (hors surface cave utilisée en stockage sec et boisson). Les 90 m² sont décomposés en un local principal en rdc de 71 m², une cour privative technique de 12 m² et d'un arrière local technique de 7,35 m².
Bar et cuisine équipés de matériels de qualité et bien entretenus.
Climatisation très performante. Local entièrement équipé d'une isolation phonique et acoustique refait en 2020 (sol, mur, plafond).
La menuiserie en façade s'ouvre en totalité sur la rue. Rue dynamique le soir avec de nombreux restaurants autour.
Nbre de couverts : 65

CA : 403 654 € en ouvrant uniquement que 5 soirs par semaine + fermeture 3 semaines par an. Possibilité de reprise sans salarié.

Bail de 10 ans, tout commerce en cours (échéance 2021, renouvellement à la signature aux mêmes conditions)

Conditions financières :
Loyer : 1 823 € HT/HC/HF
Prix de cession HAI : 274000€ / Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,6 %NC

Nos honoraires