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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 9940

Trés belle affaire historique de pizzeria, restaurant et vente à emporter située en plein centre ville d'une importante commune de la rive gauche de Bordeaux, à proximité immédiate de tous les commerces, de la mairie, de la Poste, ..... parkings publics a proximité immédiate.
Fort développement de la vente à emporter.
Affaire tenue depuis plus de 8 ans par le même propriétaire mais créée il y a plus de 30 ans.
Cession pour cause de départ à la retraite.
CA HT moyen sur 4 dernières années (2021, 2020, 2019, 2018) malgré le COVID 650 K€ avec une moyenne de 830 K€ HT avant le COVID.NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Emplacement Commerce
Centre Ville
Etage
1
Nombre étages
1

Environnement

Concurrence
Importante
Nombre d'habitants
70000

Aspects financiers

Prix
526750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
4180 EUR
Fonds de commerce
450000 EUR
Loyer HT HC / mois
4180 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle

Bail

Bail tout commerce
Oui

Surfaces

Surface
200 m2
Surface construite
200 m2 environ

Extérieur

Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Normes agro-alimentaires
Oui
Normes ERP
Oui
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
8
Nombre niveaux
1
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Eau chaude
Chauffe eau
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
100
Descriptif Parking
Parkings publics à proximité immédiate
Télésurveillance
Non
Grille
Electrique
Rideau de fer
Electrique
Accès PMR
Oui
Chambre Froide
Oui
Climatisation
Oui
Type Climatisation
Réversible
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Travaux à prévoir
Non

Professionnel

Type Clientèle
habitués + passage
Affaire tenue depuis
01/01/2014
Activité
Restaurant
Fosse d'entretien
Non
Date de création
1990
Effectif
10
Forme juridique
SARL
Opération
Vente de fonds
Longueur vitrine
29 m
Hauteur vitrine
2.5 m
Surface Vitrine
72.5 m2
Activités autorisées
Toutes
Activités exclues
agences immobilières; prothèses auditives, presing, optique et toute activité relative aux commerces déjà exploités dans le corps d'immeuble
Vente des murs
Non
Logement fonction
Non
Horaires d'ouverture
Restaurant du mardi au samedi inclus: 12h00 -14h00 / 19h00-22h00
Emporter: idem restaurant + dimanche soir
Horaires Lundi
Fermé
Horaires Mardi
12h00-14h00 / 19h00-22h00
Horaires Mercredi
12h00-14h00 / 19h00-22h00
Horaires Jeudi
12h00-14h00 / 19h00-22h00
Horaires Vendredi
12h00-14h00 / 19h00-22h00
Horaires Samedi
12h00-14h00 / 19h00-22h00
Horaires Dimanche
Fermé
Fermeture Hebdomadaire
Dimanche + lundi
Congés
Jours fériés