à louer
Location de maisons
NC - Réf. 9956
A vendre fonds de commerce de boucherie charcuterie traiteur implantée en plein centre ville d'une ville de l'agglomération de Bordeaux en plein développement.
Logement de fonction de 85 m2 disponible en location entièrement refait à neuf en 2016 avec 3 chambres au dessus du magasin.
CA en progression constante 2022: 842 K€ / 2021: 815 K€ / 2020: 670 K€
EBE excellent en progression: 2022: 113 K€ / 2021: 124 K€ / 2020: 80 K€
La rémunération et les charges de l'exploitant sont à rajouter à l'EBE
Ticket moyen important aux alentours de 30,00 € TTC.
belle surface de vente.
Clientèle d'habitués en progression compte tenu du développement de la ville
NC
Général
- Type de bienFonds de commerce
- Type de transactionA vendre
Localisation
- PaysFrance
- Emplacement CommerceCentre Ville
- Etage1
- Nombre étages1
Environnement
- ConcurrenceFaible
- Nombre d'habitants10100
Aspects financiers
- Prix387000 EUR
- Prix de présentation387000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Fonds de commerce380000 EUR
- Loyer mensuel HC2300 EUR
- Loyer HT HC / mois2300 EUR
- Périodicité du loyerMensuelle
- Dépôt de Garantie4600 EUR
Bail
- Bail tout commerceOui
Surfaces
- Surface190 m2
Extérieur
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienAncien
- Normes agro-alimentairesOui
- Normes ERPOui
- Vis à VisNon
- Etat extérieurA rafraîchir
Intérieur
- Nombre niveaux1
- Mode ChauffageClimatisation réversible + électrique
- Eau chaudeBallon électrique
- Etat intérieurA rafraîchir
Autres
- AscenseurNon
- Type de StationnementExtérieur
- Nombre places parking100
- Descriptif ParkingParking publics gratuit à proximité immédiate
- TélésurveillanceNon
- GrilleAucune
- Rideau de ferAucun
- Accès PMROui
- Chambre FroideOui
- ClimatisationOui
- Type ClimatisationRéversible
- Sous-solNon
- VérandaNon
- Panneau SolaireNon
Professionnel
- Fosse d'entretienNon
- ActivitéBoucherie Charcuterie Traiteur
- Affaire tenue depuis05 04 2011
- Type ClientèleHabitués
- Date de création04 2011
- Effectif3
- Forme juridiqueSARL
- OpérationVente de fonds
- Longueur vitrine6.05 m
- Hauteur vitrine2.5 m
- Surface Vitrine15.12 m2
- Activités autoriséesToutes
- Activités excluesAucune
- Vente des mursNon
- Logement fonctionOui
- Horaires d'ouvertureMardi - Dimanche
- Horaires LundiFermé
- Horaires Mardi07h30 - 12h30 / 16h00 - 19h30
- Horaires Mercredi07h30 - 12h30 / 16h00 - 19h30
- Horaires Jeudi07h30 - 12h30 / 16h00 - 19h30
- Horaires Vendredi07h30 - 12h30 / 16h00 - 19h30
- Horaires Samedi07h30 - 12h30 / 16h00 - 19h30
- Horaires Dimanche08h00 - 12h30
- Fermeture HebdomadaireDimanche après midi + lundi
- Congés15 jours en août
Compte de résultat
- C.A.842521
- Achats491027
- Variation de stock1915
- Autres achats et charges externes60350
- Impôts et taxes5210
- Rémunération du personnel83699
- Charges sociales du personnel37573
- Rémunération des gérants39622
- Cotisations des gérants20206
- EBE113564
- CA (N-1)842521 EUR
- CA (N-2)815486 EUR
- CA (N-3)670415 EUR
- EBE (N-1)113564 EUR
- EBE (N-2)124986 EUR
- EBE (N-3)80257 EUR
- Détail des réintégrationsA réintégrer prélèvements exploitant + charges + Madelin
Mandat
- Vente aux enchèresNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPENon
Mentions légales
Affichage des informations légales : Transaction Café Conseil - Aquitaine | Raison sociale : Transaction cafe conseil | Adresse siège social : 3 avenue de l'europe immeuble campus II C - 31400 TOULOUSE | Siret : 39339767400051 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR48393397674 | Forme juridique : SAS | Capital social : 137 010 € | Assurance RCP : SERENIS Assurance | Carte T : CPI 3101 2015 000 000 971 délivré par la CCI de Toulouse | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence
Transaction Café Conseil - Aquitaine
3 avenue de l'europe immeuble campus II C
31400 TOULOUSE
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