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à louer

Location de maisons

NC - Réf. M-8843

Limite Ville la Grand / Annemasse : grand T3 de 79m² habitables - balcon Sud 17.30m² - cave 8.40m² - parking collectif. Ravalement et isolation copro effectuée.

Situé au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue : appartement de type 3 à rénover, traversant, offrant de beaux volumes.
Ses 79m2 habitables développent un vaste hall d'entrée avec placard, desservant les pièces en étoile. Cuisine et séjour ouvrant sur un large balcon en angle parfaitement orienté et dominant. Deux chambres, salle de bains et WC séparés.
Certains travaux sont à prévoir.
Une cave au sous-sol et un parking collectif viennent compléter cette offre. Ravalement de façade effectué isolation de l'immeuble par l'extérieur.
Ensemble immobilier de 12 logements, pas de procédure en cours, charges annuelles comprenant chauffage et eau chaude : 3402 €NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74100
  • Ville
    ANNEMASSE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    242000 EUR
  • Prix au m2
    3046 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    283 EUR / mois
  • Prestations / charges
    chauffage + eau chaude (compteurs)
  • Honoraires (en %)
    5.79 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    27
  • Dont lots d'habitation
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    3402.75 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1974
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    79.43 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/01/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    301 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    66 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1310 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1820 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 27 lots.Les charges annuelles sont de 3402.75€.
Affichage des informations légales : Imogroup Genève | Raison sociale : IMOGROUP GENEVE | Adresse siège social : 2 rue de Genève - 1225 GENEVE | Siret : 88010935 | RCS : THONON | Numero TVA Intracommunautaire : FR80488101935 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401 2016 000 007 035 - CCI HAUTE SAVOIE | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance Limited. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense - Tour A - 110 Esplanade du Gal de Gaulle - 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Imogroup Genève
2 rue de Genève
1225 GENEVE

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