Portail Immobilier en Midi-Pyrénées : à , 0 m², 639 000 € | | Portail Immobilier en Midi-Pyrénées Appartements A vendre 5 pièces et + caussade , Appartements A vendre 5 pièces et + saint antonin noble val , Appartements A vendre 5 pièces et + tarbes , Appartements A vendre 5 pièces et + rodez , Appartements A vendre 5 pièces et + lauzerte , Appartements A vendre 5 pièces et + gaillac Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier (09) Ariège, (12) Aveyron, (31) Haute-Garonne, (32) Gers, (46) Lot, (65) Hautes-Pyrénées, (81) Tarn, (82) Tarn-et-Garonne - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - (09) Ariège, (12) Aveyron, (31) Haute-Garonne, (32) Gers, (46) Lot, (65) Hautes-Pyrénées, (81) Tarn, (82) Tarn-et-Garonne - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier Midi-Pyrénées une sélection de maisons, appartements, terrains sur les départements (09) Ariège, (12) Aveyron, (31) Haute-Garonne, (32) Gers, (46) Lot, (65) Hautes-Pyrénées, (81) Tarn, (82) Tarn-et-Garonne

à louer

Location de maisons

NC - Réf. 8958

Aux portes de Genève, à proximité immédiate des commerces et des lignes de transport, dans un ensemble immobilier de standing, attique duplex traversant d'exception d'une surface de 136 m² utiles, entièrement rénové avec des matériaux de qualité.
Il se compose au rez d'un hall d'entrée avec placards desservant cuisine fermée équipée avec large plan dînatoire. Vaste séjour de 32 m² ouvrant sur une large terrasse de 17 m² exposée Sud.
Une chambre avec salle de bains attenante et toilettes.
À l'étage, 2 chambres dont une suite parentale avec cheminée ouvrant elle aussi sur une terrasse panoramique de 26 m². Salle de douche avec buanderie et wc séparé.
Toutes les pièces s'ouvrent sur l'extérieur sans aucun vis-à-vis, la vue est à couper le souffle ! La lumière et le calme sont les accords majeurs de cette mélodie enchanteresse.
Un grand garage et une cave au sous-sol complètent ce bel ensemble.
Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au +33(0)6 45 37 10 43 ou par mail : sylvain.c@imogroup-geneve.chNC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74240
  • Ville
    GAILLARD
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    6
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    639000 EUR
  • Prix au m2
    5112 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4 %
  • Taxe Foncière
    2610 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    30
  • Dont lots d'habitation
    30
  • Charges annuelles (ALUR)
    3084.8 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface Utile
    136.13 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface terrasse
    26 m2

Extérieur

  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Dans un ensemble immobilier situé à GAILLARD (HAUTE-SAVOIE) 74240 5 et 7 rue des Peupliers, résidence LE VENDÔME, cadastré Section A N° 4296-4316-4319-4320 Lieudit « 5 ru de Peupliers » et « Moellesullaz Sud » pour une surface totale de 28 a 35 ca :
    Un appartement (lot n° 30) de type T6, montée 2, au cinquième étage et dans les combles avec les 573/10 000 èmes de la propriété du sol et des parties communes générales, et les 173/4 398 èmes des parties communes particulières du bâtiment,
    Une cave (lot n° 42), au sous-sol, avec les 5/10 000 èmes de la propriété du sol et des parties communes générales,
    Un garage (lot n° 74), au sous-sol, avec les 23/10 000 èmes de la propriété du sol et des parties communes générales, et les 23/621 èmes des parties communes particulières du bâtiment.

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/10/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    189 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1430 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1990 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots.Les charges annuelles sont de 3084.8€.
Affichage des informations légales : Imogroup Genève | Raison sociale : IMOGROUP GENEVE | Adresse siège social : 2 rue de Genève - 1225 GENEVE | Siret : 88010935 | RCS : THONON | Numero TVA Intracommunautaire : FR80488101935 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401 2016 000 007 035 - CCI HAUTE SAVOIE | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance Limited. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense - Tour A - 110 Esplanade du Gal de Gaulle - 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Imogroup Genève
2 rue de Genève
1225 GENEVE

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