Maison à vendre SAINT PANTALEON

Cette maison quercynoise est située sur une position légèrement surélevée de 5mns en voiture du village populaire de Montcuq. Situé dans 1.20 hectares des jardins et des bois, avec une piscine et une maison des amis. La propriété bénéficie de chauffage central au fuel avec des radiateurs partout; les fenêtres sont UPVC double vitrage et la propriété est bien isolée.

MAISON
Rez de jardin
Cuisine équipée (10m2) avec salle à manger (18m2)
Grand salon (45m2) avec cheminée et poêle à bois, portes fenêtres donnant le jardin
Hall d'entrée (13m2) menant à la véranda avec plafond voûté
Salle d'eau (5m2) avec douche, lavabo et espace pour machine à laver
WC séparé
Bureau (12m2) pourrait être utilisé une chambre d'amis
L'accès à l'atelier et chaufferie.

Premier étage
Chambre 1 (22 m2) grande chambre avec porte fenêtres donnant l'arrière jardin, placards. Parfait pour une chambre d'hôtes
Chambre 2 (12 m2)
Chambre 3 (11,5 m2)
La chambre principale (12,5 m2) avec des portes-fenêtres donnant sur une grande terrasse couverte (50 m2)
Salle de bains avec lavabo et baignoire (15 m2)
WC (2m2)
Palier avec porte fenetres donnant à l'bolet de pierre


Dépendances
Maison d'amis (30m2) avec salon, cuisine, chambre et salle d'eau avec lavabo et WC. Chauffage électrique et double vitrage

Atelier et chaufferie (50 m2) avec espace de rangement, doubles portes avant et arrière.

Pigeonnier à rénover, réparties sur 4 niveaux
Salle de stockage du bois (20m2)
Garage avec puissance et lumières (50m2)
Piscine au sel (8x4m) avec escalier romain et couvercle coulissant. Cabine en bois avec terrasse couverte

L'extérieur
12 025 m2 de terrain comprenant des bois, d'arbustes à fleurs et potager, verger (cerises, prunes, noix)
2 puits avec pompe pour l'arrosage du jardin

ADSL disponible
Fosse septique
Taxe foncière € 691 par an
Taxe d'habitation € 546 par an
À seulement 5 minutes à Montcuq, à 20 minutes de Cahors, 1h 40 minutes de l'aéroport de Toulouse, 1h 20 minutes de l'aéroport de Bergerac

** €395 000.00 honoraires inclus | €372 642.00 hors honoraires | Honoraires : 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires