Maison à vendre SAINT MAURIN

Une maison Quercynoise perché au-dessus de la belle vallée de la Séoune avec vue plein sud. Cette maison en pierre avec 3 chambres est située dans un petit hameau seulement 5 minutes du village historique, Saint-Maurin. Rénové au cours des dernières années, toutes les pièces de vivre sont plain pieds, les plafonds avec poutres apparentes et l'isolation a été ajoutée à chaque pièces et la propriété bénéficie de chauffage central au fuel avec des radiateurs partout. Vues fabuleuses

Entrée bolet
Entrée avec bureau (17.63m2)
Grand salon avec cheminée en pierre et poêle à bois, portes fenêtres donnant la terrasse au vente et jardin (39,6 m2)
Cuisine équipée (19.8m2)
Chambre 1 avec cheminée en pierre ornée et petite salle d'eau et WC attenant (27.14m2)
Chambre 2 avec placards (19.47m2)
Chambre 3 (14.35m2)
Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC (4.68m2)
Couloir (5.88m2)
Sous-sol (environ 60m2) La chauderie et le stockage. 2 portes d'entrée. Possible de rénover de faire appartement ou gite.
Cave avec un ancien four à pain (30 m2)

Dépendances
Atelier en pierre, 2 niveaux avec un puits au niveau du sol (28.05m2 chaque niveau)
Garage (58.3m2)
Grange en pierre (117m2) utilisé pour le stockage,

L'extérieur
Jardins autour de la maison et terrain 1.2 hectares
Piscine 12 x 6 en chlore avec plage (liner neuf en 2014)


ADSL disponible
Fosse septique
Taxe Foncière € 1292
Taxe d'Habitation € 908
5 minutes de Saint-Maurin, 25 minutes à Agen (TGV) Un peu plus d'une heure pour l'aéroport de Toulouse, 1h 15 minutes de l'aéroport de Bergerac

** €299 000.00 honoraires inclus | €282 076.00 hors honoraires | Honoraires : 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires