Maison à vendre ROQUECOR

Une propriété situé sur le bord d'un petit village avec une magnifique vue plein sud. Une propriété traditionnelle en pierre avec deux chambres dans la maison principale et 3 chambres dans la grange. Cette propriété est très bien présenté avec une cuisine et salle de bains nouvelle, le chauffage central au fioul et d'une piscine. Il existe diverses possibilités comme une maison familial, chambre d'hôtes ou possibilité de créer 2 gîtes

Maison principale
Entrée par terrasse en pierre
Salle de séjour avec poêle à bois, murs en pierres apparentes, hauts plafonds (20,08 m2)
Cuisine entièrement équipée avec îlot, ouvrant sur la salle à manger (26.17m2)
Salon avec de hauts plafonds, portes de fenêtres donnant sur balcon sud (18.70m2)
mezzanine atterrissage pour une bureau (6.46m2)
porte menant à
zone de Gym avec rocheux apparent, menant à la mezzanine (14.43m2)
deuxième cuisine avec porte fenêtre donne le jardin (7.32m2)

1er étage
palier avec porte donne terrasse en bois (6.56m2)
La chambre principale, fenêtres double aspect (20.77m2), une salle de bains élégante attenant avec baignoire, lavabo et WC (3m2)
Chambre 2 avec placards, plancher en bois (11.86m2)
Salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo et WC (5.25m2)

Grange
Actuellement séparé en 2 sections. La moitié avant se compose de 2 belles chambres, (12.60m2 et 13.81m2) une salle de bains avec lavabo et WC (5.22m2) et une salle d'eau avec lavabo et WC (1.67m2), les deux chambres donnant sur la piscine. L'autre section est une grande chambre (28.64m2) donnant sur un balcon donne la vue imprenable, salle d'eau avec lavabo et WC (4.75m2) Ceux-ci peuvent facilement être transformées en un gîte.

À l'extérieur

chemin longue d'accès privée
parking sous la grange au vent
10x5 piscine, chlore avec une alarme, plein sud plage avec terrasse ensoleillée
cour de jardin avec accès à la seconde cuisine
2672 m² du terrain

ADSL disponible
Tout-à-l'égout
taxe foncière 1140 euros par an
taxe d'habitation 884 euros par an
A 1 heure de l'aéroport de Toulouse, 40mins à Agen (TGV), 1h10 mn de Bergerac

Une propriété très spéciale, avec une vue magnifique, pas de travail à faire

** €397 950.00 honoraires inclus | €379 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires