Maison à vendre BOURG DE VISA

Cette grande maison est située au bout d'un chemin entouré de pâturages et de forêts. La maison principale est sur 3 niveaux, avec 4 chambres et le gîte rénové avec 2 chambres plus une chambre mansardée. Il ya une piscine, d'un couvercle coulissant toutes saison; une grange et un garage. La maison principale a besoin rafraîchissante mais bénéficie de gaz chauffage central et radiateurs partout. Le terrain s'étend sur 17 hectares et est parfait pour les chevaux, sans voisins proches.

Maison principale

Rez de chaussée
Entrée couverte avec terrasse
Long couloir (44m2)
Cuisine équipée avec porte fenêtres donnant sur terrasse (25m2)
Grand salon avec cheminée (66m2) trois fenêtres donnant sur terrasse
Chambre 1 (40m2)
Chambre 2 (24m2)
Bureau (25m2)
Salle de bains avec douche, lavabo et bidet (20m2)
WC séparé
Salle d'eau avec lavabo
Palier avec rangement menant aux escaliers jusqu'à:

1er étage
2 grandes chambres (28m2)

Escaliers vers le bas au niveau du jardin (avec ascenseur handicap)
Grand salon avec portes fenêtres donnant au jardin et terrasse (80m2)
L'accès au garage, cave et buanderie (20m2)

Gite
Une jolie maison en pierre avec au vent et terrasse (arrière et avant). Triangle fenêtres à toit
Salon / salle à manger avec cheminée (30m2)
Chambre 1 avec lits jumeaux (25m2)
Chambre 2 avec placards (20m2)
Nouvelle salle de douche avec lavabo, WC (15m2)
Cuisine équipée (15m2)
Escalier de grenier mansarde (75m2) utilisée comme salle supplémentaire de la famille, pourrait également être utilisé comme une autre chambre.

À l'extérieur
17 hectares de pâturages et de forêts. Jolis jardins, d'arbres fruitiers et de roses entourent la propriété.
Le pâturage est plat et adapté pour les chevaux ou d'autres animaux
Piscine au sel 12x6 avec toutes saison couvercle coulissant

Dépendances
Grange en pierre avec manège couvert (environ 150m2),
Garage pour une voiture partie intégrante de la maison
Petite bâtiment en pierre pour le stockage

Taxe Foncière €2990
Une maison très adapté à une grande famille, ou même pour la location d'été. Extrêmement calme, sans voisins proches.
À seulement 10 minutes à Bourg de Visa, à 20 minutes de Valence d'Agen et à 40 minutes à Agen (TGV). Un peu plus d'une heure pour l'aéroport de Toulouse, 1.5 heures à l'aéroport de Bergerac.

** €339 200.00 honoraires inclus | €320 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires