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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 697

Au sud de Montauban, dans un écrin de verdure, je vous propose cette magnifique maison de maître entièrement rénovée dont une partie exploitée en chambres d'hôtes.
Cette bâtisse sur trois niveaux comprend 630 m² habitable dont 16 pièces principales, comprenant 9 chambres avec 9 salles de bain.
Les propriétaires ont su garder tout le charme ancien de cette demeure, avec plusieurs éléments d'époque. Chaque recoin de son parc de 2,7 Hectares est exceptionnel !

Sa composition :
Rez-de-jardin : semi-enterré de 200 m² env
Lingerie
Chaufferie
Ateliers
Pièces de rangement

Au 1er niveau :
Entrée traversante de 70 m²
Salon, avec cheminée 38 m²
Bureau, bibliothèque de 31 m²
Cuisine équipée de 13 m²
Salle à manger de 39 m²

À l'étage, palier
5 chambres dont 3 avec leurs salle d'eau et WC (19 à 30 m²)
Salle de bain à terminer

Au 2 ème étage partie chambres d'hôtes
Salon 45 m²
5 chambres avec salle d'eau (18 à 40 m²)

À l'extérieur
Parc de 2,7 Hectares, possibilité de construction d'une orangerie de 200 m² environ

Prestations de qualité : Chauffage au sol (PAC) cheminées, marbres, poutres, moulures, toiture refaite, double vitrage

Le prix est de 1155000 EUR. Pour ce qui est de l'impôt foncier, il est de 4000 EUR.

Prix du bien : 995 000€
Prix du bien hors honoraires : 952 200 €
Honoraires TTC : 4,5 % Soit 42800 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3700 € et 5100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Campagne
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    35 km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Crèche
    15 min
  • Accès Gare
    30 min

Aspects financiers

  • Prix
    995000 EUR
  • Prix au m2
    1610 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    14
  • Chambres
    10
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    8
  • WC
    8
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    4
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Sol et plafond
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1870
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    BON
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Micro-station

Surfaces

  • Surface
    618 m2
  • Surface séjour
    39 m2
  • Surface terrain
    27126 m2
  • Surface terrasse
    80 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    5
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    10
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/11/2021
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    100 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3700 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/12/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5100 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui
Mentions légales
Affichage des informations légales : SPARRING IMMOBILIER | Raison sociale : SARL SPARRING IMMOBILIER | Adresse siège social : 250 Impasse Jacques Daguerre - 82000 MONTAUBAN | Siret : 84455535900018 | RCS : MONTAUBAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR93844555359 | Forme juridique : SARL | Capital social : 20 000 Euros | Assurance RCP : 093N11001871 |
Carte T : CPI 8201 2019 000 038 773 | Date de délivrance : 2020-09-25 | Lieu de délivrance : AVENUE GAMBETTA 82000 MONTAUBAN | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 0690537456 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle 92931 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Carte G : CPI 8201 2019 000 038 773 | Date de délivrance : 2020-09-25 | Lieu de délivrance : AVENUE GAMBETTA 82000 MONTAUBAN | Caisse de garantie financière : QBE | N° de caisse de garantie : 0690537456 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle 92931 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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