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à louer

Location de maisons

NC - Réf. W83


Maison vigneronne en Vallée du Lot datant de 1850
L'accès à la maison se fait par le "bolet" -escalier et terrasse en pierre couvertes- qui conduit à la cuisine/salle à manger, équipée, de 35m², son "Cantou" authentique et son étonnant évier en pierre. Les matériaux sont traditionnels : poutres apparentes, murs de pierre apparente. Le salon de 35 m² ouvre sur trois façades et possède une cheminée avec insert, hauteur sous plafond de 2,90 m. Sur le même niveau, une chambre de 12 m² ouvrant sur le « bolet », 1 chambre de 12 m² et une de 10 m² avec terrasse privative plein sud, salle d'eau et WC indépendant communs aux 3 chambres.
A l'étage, créé en totalité en 2008, un grand palier ouvre au Sud sur une terrasse offrant une superbe vue sur la vallée et le Lot. Côté Est : une grande suite parentale de 40m² (salle d'eau & toilettes) avec vue panoramique sur la campagne environnante. Côté Ouest : une chambre de 18 m² et une autre chambre de 36 m² partagent une salle d'eau et un WC séparé.

Au rez-de-jardin on trouve une chambre indépendante en suite de 36 m², salle d'eau et WC, possédant son accès privé avec terrasse et vue sur le parc ; d'autre part, 100 m² constitués d'une belle cave à vin, d'un cellier et d'une buanderie.

La cour du domaine est délimitée par les dépendances : 160 m2 de granges et chai qui peuvent être aménagés en gite, four à pain de 15m², soue à cochons de 12m², qui ont été utilisés en accueil pour le domaine viticole. L'ancien grand hangar (110m²) en pierre a été aménagé en cuisine d'été et terrasse couverte, il ouvre sur la cour et le parc. Des bâtiments annexes complètent l'ensemble : atelier de 18 m², ancien poulailler reconvertis en local de rangement de 25 m² et abris à bois.

Le domaine de 1.7ha, d'accès routier facile par petite départementale, se trouve à 2,5 km du village proposant : commerces, hôtels, restaurants, 2 écoles primaires, collège, médecins, pharmacien. Cahors est à 35 km et Toulouse à 130 km (moins de 2h), Bergerac à 85 km.
Gare SNCF à Monsempron (15mn) en connexion avec TGV Bordeaux ou Cahors (40mn) en connexion avec ligne Paris/Toulouse


NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    46700
  • Ville
    PUY L EVEQUE

Aspects financiers

  • Prix
    519000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.01 %

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bains
    4
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    270 m2
  • Surface terrain
    17000 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/06/2020
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    345 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : Warrick Immo | Raison sociale : WARRICK IMMO | Adresse siège social : 2 route de Cahors - 46340 Lavercantiere | Siret : 85069640200013 | RCS : CAHORS | Numero TVA Intracommunautaire : FR12850696402 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI46012019000041217 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence

Warrick Immo
2 route de Cahors
46340 Lavercantiere

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