Maison à vendre SAINT ANTONIN NOBLE VAL

Une maison joliment restaurée au milieu de son terrain de plus de 4 hectares et entourée de pré et de bois qui s'étendent jusqu'aux rives de l'Aveyron. Plus de 250m2 habitables, possibilité de 5 chambres selon vos besoins et d'aménagement de l'immense grange en pierre, 2 x 117 m2, toiture rénovée par un compagnon. De beaux volumes dans la maison et tout confort ; adoucisseur d'eau, très bien isolée, chauffage central pompe à chaleur et climatisation dans la chambre principale et au deuxième étage, 10 panneaux solaires qui permettent une réduction des factures, chauffe-eau thermodynamique 300l, mini-station d'épuration nouvelle génération, citerne/récupérateur d'eau 14.000l. Rénovation de la toiture sur la maison il y a 8 ans.
À l'extérieur de la maison, deux terrasses ont été créées, offrant des endroits pour s'asseoir et manger pendant une grande partie de l'année. Une vieille ruine a été aménagée en jardinet secret, avec petit bassin d'eau. Il y a en plus un potager et deux serres productifs ainsi que les arbres fruitiers .En 2014, l'ancienne porcherie a été rénovée avec un nouveau toit et est maintenant un atelier d'artiste alimenté en électricité par la maison. En 2020, l'ancien four à pain a été rénové et transformé en un petit studio/espace de vie entièrement autonome et hors réseau. Sous la maison se trouve une grande cave/pièce technique accédée par le jardin.
A proximité des commodités dont une gare avec des trains directs vers Gaillac, Toulouse, Figeac et Capdenac.
Une opportunité fantastique pour tous ceux qui souhaitent poursuivre un mode de vie rural - soit en l'utilisant comme base pour travailler à domicile, soit en vue de développer d'autres possibilités comme les chambres d'hôtes etc.
English version:
A sympathetically restored house set in its own grounds of over 11 acres and surrounded by fields and woodland that extend to the banks of the Aveyron. More than 2,700 ft2 of habitable space, 5+ bedrooms possible according to your needs and the potential to create more living space in the great barn of 3,000 ft2 over two floors (roof renovated by a reputed artisan). Lovely, airy, light-filled rooms. A very comfortable, well-equipped home: water softener, very well- insulated, central heating with heat pump and air-conditioning in the master bedroom and the 2nd floor, 10 solar panels allowing you to reduce your electricity bills, 300l thermodynamic water heater, new generation waste water system, 14,000l rainwater harvesting system. The roof on the house was renewed 8 years ago
Outside the house two terraces have been laid to gravel, providing places to sit and eat during much of the year. The oldest dwelling on the property has been converted into a secret garden, with a small water feature. There is also a very productive potager with two polytunnels as well as fruit trees and bushes. In 2014 the old piggery was renovated with a new roof and is now an artist's studio with an electricity supply from the house. In 2020 the old bake house was renovated and converted into an off-grid small studio/living space. There is also a spacious cellar under the house accessed via the garden.
A fantastic opportunity for anyone wanting to pursue a rural way of life, either using it as a base for working from home, or with a view to further developping the commercial potential, such as a chambre d'hôtes etc.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires