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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 1390

Produit rare en exclusivité

Votre agence vous propose à la vente cette superbe maison de village au coeur de la dynamique commune de Gratentour.

Cette maison atypique aux beaux volumes regorge de charme et a été entièrement rénovée en 2019.
Se trouve au rez-de-chaussée une grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte sur le salon/salle-à-manger. Vous trouverez un accès à la terrasse et son jardinet avec vue sur les Pyrénées.
Un WC, un espace buanderie complètent le rez-de-chaussée.

Au 1er niveau se trouve 2 spacieuses chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains et un second WC.
Enfin, au 2ème et dernier étage, profitez d'une grande chambre supplémentaire.

Pour votre confort : un garage, un poêle à bois et climatisation réversible.

Maison idéalement située pour profiter du calme, tout en ayant accès, à quelques minutes à pied, aux écoles et commerces du village.

Coup de coeur assuré ! NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
31150
Ville
GRATENTOUR
Pays
France
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
350000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1363 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
123 m2
Surface terrain
246 m2
Surface terrasse
18 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1800
Etat général
Très bon état
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Eau chaude
Chauffe eau
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/09/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
130 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
890 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1270 EUR