Demeure de Prestige à vendre ROQUECOR

Une propriété très spéciale avec 6 chambres, 3 salles de bains et piscine située dans un hameau calme entre Roquecor et Montaigu de Quercy. Il y a aussi la possibilité de créer un appartement ou gîte. La propriété bénéficie de récentes fenêtres en double vitrage (bois) et chauffage central au fuel avec des radiateurs dans toute la maison.

Rez-de-chaussée
Cuisine entièrement équipée avec portes fenêtres donnant le jardin (35m2)
Salon avec cheminée en pierre (38m2), portes fenêtres donnant le jardin
WC
Couloir (6m2)
Chaufferie avec rangement (15m2)
Palier avec porte fenêtres donnant le jardin (10m2)
A quelques pas menant
Chambre 1 (17m2) avec salle de bains (5m2) et dressing (8m2). Portes fenêtres donnant le jardin. Cet espace peut facilement devenir un appartement indépendante

Premier étage
Palier (7m2), y compris escalier
Chambre 2 (13m2), double aspect avec portes-fenêtres donnant sur le balcon
Chambre 3 (15 m2) avec des portes-fenêtres donnant sur le balcon
Salle de bain bleue avec baignoire d'angle, lavabo double et bidet (8.5m2)
WC séparé
Bibliothèque et salon (35m2)
Palier (8m2)
Chambre principale avec placards (28m2)
Salle de bain rose avec baignoire et lavabo double (9m2)
WC séparé
Chambre 5 (14.5m2) avec portes fenêtres donnant le petit balcon
Les chambres mansardées accessibles par quelques marches chaque coté de la propriété
Chambre 6 (34m2), des planchers en bois et des fenêtres Velux
Bureau de mezzanine (8m2)

À l'extérieur
Jardins bien plantés avec des arbustes et arbres 3733m2 environ, y compris une petite parcelle du pré
11 x 5,5 m piscine de chlore avec artificielle gazon (doux).
Cuisine d'été (8m2) avec WC et terrasse couverte
Atelier avec salle de pompe (35m2)
Car port (30m2)
Portail automatiques avec interphone
Garage en pierre 40m2 environ (9,4 x 4,2) pourrait être converti à gîte
Portail en fer impressionnantes une seconde entrée
Puits

ADSL disponible
Taxe foncière ? 2.002 par an
Taxe d'habitation ? 1.300 par an
Fosse septique,

Situé à 5 minutes en voiture du village populaire de Montaigu de Quercy pour tout le commerce, ou 2 minutes à Roquecor avec une école primaire, une café-restaurant et une épicerie (dépôt de pain). Un peu plus de 1 heure à l'aéroport de Toulouse, 1h 10 mn de l'aéroport de Bergerac et à 35 minutes à Agen (TGV)

** €535 500.00 honoraires inclus | €510 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires