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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 947

Bord de Garonne Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bel immeuble toulousain.

Au coeur du quartier de Croix de Pierre, vous trouverez cet ensemble immobilier dans une toulousaine authentique de 1850 composé de 3 lots et de garages.

Au rez-de-chaussée, un local commercial de 113m² (showroom de 70m² + 2 bureaux de 12m² + une salle de détente de 16m²) à cela s'ajoute une extension de 33m².

Au 1er étage, deux appartements duplex traversants, un T2 de 59 m² au sol et 39.39 m² Carrez et un T3 75.52 m² au sol et 42.81 m² Carrez . Les appartements disposent d'une terrasse de 22 m2 .
Le local ainsi que les appartements ont été entièrement restaurées avec de belles prestations.

En annexes, 4 garages sur la même parcelle de 372m².

Le DPE du local est en C pour les appartements ceux-ci sont classées en D.

Loyer annuel possible de 50 000 euros, soit un rendement de plus de 7 % brut
Idéal investisseurs.
Venez visiter sans tarder !NC

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31300
  • Ville
    TOULOUSE
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    630000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4300 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    248 m2
  • Surface terrain
    371 m2

Extérieur

  • Année construction
    1860
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre garages/Box
    4
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Gaz Effet de Serre
    B
Mentions légales
Affichage des informations légales : BORD DE GARONNE IMMOBILIER | Raison sociale : bord de garonne immobilier | Adresse siège social : 152 rue de Cugnaux - 31300 Toulouse | Siret : 75308348400026 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 31012018000028126 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : toulouse | Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 22 rue DELCAISSE 0900 FOIX | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

BORD DE GARONNE IMMOBILIER
152 rue de Cugnaux
31300 Toulouse

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