à louer
Location de maisons
NC - Réf. 947
Bord de Garonne Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bel immeuble toulousain.
Au coeur du quartier de Croix de Pierre, vous trouverez cet ensemble immobilier dans une toulousaine authentique de 1850 composé de 3 lots et de garages.
Au rez-de-chaussée, un local commercial de 113m² (showroom de 70m² + 2 bureaux de 12m² + une salle de détente de 16m²) à cela s'ajoute une extension de 33m².
Au 1er étage, deux appartements duplex traversants, un T2 de 59 m² au sol et 39.39 m² Carrez et un T3 75.52 m² au sol et 42.81 m² Carrez . Les appartements disposent d'une terrasse de 22 m2 .
Le local ainsi que les appartements ont été entièrement restaurées avec de belles prestations.
En annexes, 4 garages sur la même parcelle de 372m².
Le DPE du local est en C pour les appartements ceux-ci sont classées en D.
Loyer annuel possible de 50 000 euros, soit un rendement de plus de 7 % brut
Idéal investisseurs.
Venez visiter sans tarder !NC
Général
- Type de bienImmeuble
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal31300
- VilleTOULOUSE
- Nombre étages2
Aspects financiers
- Prix630000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière4300 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface248 m2
- Surface terrain371 m2
Extérieur
- Année construction1860
- Neuf - AncienNeuf
- StandingBon
- Etat généralTrès bon état
- Vis à VisNon
- FenêtresPVC Double Vitrage
- VoletsPVC Roulant
Intérieur
- Exposition SéjourEST - OUEST
- Etat intérieurTrès bon
- ClairOui
Autres
- AscenseurNon
- Type de StationnementCouvert
- Nombre garages/Box4
- InterphoneOui
- Portail électriqueOui
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique21/04/2022
- Consommation énergie primaireC
- Gaz Effet de SerreB
Mentions légales
Affichage des informations légales : BORD DE GARONNE IMMOBILIER | Raison sociale : bord de garonne immobilier | Adresse siège social : 152 rue de Cugnaux - 31300 Toulouse | Siret : 75308348400026 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI 31012018000028126 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : toulouse | Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 22 rue DELCAISSE 0900 FOIX | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence
BORD DE GARONNE IMMOBILIER
152 rue de Cugnaux
31300 Toulouse
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